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부동산 초보자를 위한 재건축 재개발 차이점을 알아보자 부동산 시장에서 '재개발'과 '재건축'은 종종 혼동되는 용어입니다. 이들은 서로 다른 개념이며, 부동산 초보자들에게는 이 둘의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 재건축 재개발 차이점에 대해 알아보겠습니다. 부동산 초보자들을 위한 간단하고 명확한 설명을 제공하고자 합니다. 재개발(Redevelopment)이란? 재개발은 도로와 상하수도 등 기반시설을 정비하고 주거환경이 쇠퇴한 지역에 주택을 신축하는 등 주거환경과 도시경관을 정비하는 사업을 말합니다. 재개발은 기존 세입자의 처우와 관련해 공공임대주택을 공급하거나 공급 대상이 아닌 세입자에게 3개월간 주거대책비를 지급하도록 돼 있습니다. 재개발은 공공사업의 성격상 민간주택사업 성격이 강한 재건축과는 본질적으로 다릅니다. 재건축(Reconstru.. 2023. 5. 18.
생애 첫 주택 구입을 위한 준비 9단계: 안전하고 현명한 부동산 투자를 위한 가이드 안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 '생애 첫 주택 구입 준비 단계'에 대해 이야기해 보려고 합니다. 집을 처음 구입하는 것은 생활의 큰 변화이자 재정적인 측면에서도 중요한 결정이므로 철저한 준비가 필요합니다. 이 포스트에서는 첫 집 구입을 위한 준비 단계를 단계별로 설명하겠습니다. 1. 자신의 재정 상태 확인하기 먼저, 집을 구입하기 전에 자신의 재정 상태를 철저히 확인해야 합니다. 이는 자신이 얼마의 부채를 감당할 수 있는지, 얼마의 예산을 집에 투자할 수 있는지를 파악하는 것이 중요하기 때문입니다. 이를 위해 현재의 수입과 지출, 그리고 저축 상태를 확인하고, 향후 예상되는 재정 상태를 예측해 보세요. 2. 구입 가능한 주택 유형 결정하기 자신의 재정 상태를 확인한 후에는 어떤 유.. 2023. 5. 17.
부동산 투자 초보자를 위한 부동산 기본용어 이해하기: 알아두면 도움이 되는 부동산 기본용어" 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자를 시작하려는 분들을 위해 필요한 부동산 기본용어를 알아보려고 합니다. 부동산 투자에 입문하려면 부동산 기초 공부를 하고, 다양한 용어와 개념들을 알아야 하는데, 이번 글에서는 그 중 가장 기본적인 개념들에 대해 설명드리겠습니다. 이 글을 이해하시면 공인중개사 용어들을 이해하실 수 있으실겁니다. 1. 부동산의 다양한 '면적'에 대해 알아봅시다. '대지면적', '건축면적', '연면적'이라는 부동산 전문 용어들을 종종 들어보셨을 겁니다. 이들은 부동산의 다양한 면적을 나타내는 용어로, 각각의 의미는 다음과 같습니다. 대지면적: 건물을 지을 수 있는 땅의 면적을 말합니다. 즉, 해당 건물이 위치할 수 있는 허가된 땅의 크기를 의미합니다. 건축면적: 지어질 건물의 1층 바닥 면적을.. 2023. 5. 16.
.[서울/을지로] 서울의 숨겨진 을지로3가 맛집 명인돈까스 이곳의 일식 돈까스를 놓치지 마세요! 오늘은 을지로3가 맛집이면서 힙지로에 위치해 있는 일식 돈까스 맛집 명인돈까스에 대해서 포스팅 해보려고 합니다. 주변에서 근무하시거나 힙지로에 놀러 오셨다면 한번 들려서 드시면 좋을 것 같습니다. 1.위치&주차공간 주소: 서울 중구 을지로12길 22 영업일: 월~금/ 11:00 ~ 20:00 / 14:00 ~17:00 브레이크 타임 휴무일: 매주 토요일, 일요일 휴무 전화번호: 02-2263-5009 을지로3가역과 굉장히 근처에 위치해 있습니다. 을지로3가역 11번 , 10번, 9번 출구로 나오셔서 도로로 이동하시면 3~5분정도면 도착하실 수 있습니다. 명인돈까스는 힙지로 골목길에 위치해 있어 도보로 이동하시면서 다른 힙지로의 맛집들을 구경하시기 좋으실것 같습니다. 다들 다른 지역에서 보기힘든 힙지로만의.. 2023. 5. 15.
직장인이 추천하는 일본 여행 쇼핑리스트 총정리(일본 여행 선물) 요즘 코로나-19 방역 제한이 풀린 이후.. 일본 여행을 엄청 많이 나가고 계시죠? 일본여행 갔을때 꼭 사와야하는 일본 여행 쇼핑리스트(일본 여행 선물 리스트)가 있는거 알고 계셨나요?? 한국보다 훨씬 저렴하게 구입할 수 있는 제품들입니다. 친근하게 음슴체로 적어봤습니다. 불편하신 분들은 뒤로가기 부탁드립니다! 일본 여행 처음이세요? 그러면 아래 포스팅을 보시면 좋습니다! 1. 일본술- 사케(니혼슈), 맥주, 위스키 등 1. 닷사이23 한국이랑 가격차가 커서 면세점에서 보이면 무조것 겟또!! (하지만 요즘 인기 많아서 사기 어려움) 2. 쿠보타만쥬 닷사이23이 워낙 인기라 품절될 수 있어서 그 대체품으로 쿠보타만쥬를 구입하면 개꿀입니다... 3. 나베시마 현지에서 나베시마 사케들이 보이면 무조건 마셔보기.. 2023. 5. 14.
구글의 반격이 시작됐나? 챗GPT VS 바드 AI전쟁이 시작됐다! 챗GPT 바드 차이점은? 마이크로소프트사의 챗GPT가 정식 출시된지 2개월.. 그동안 AI의 주도권을 뺴앗기는건 아닌지 위기론이 일었던 구글의 반격이 시작되었습니다. 구글이 지난 6일 챗GPT의 대항마 바드를 몇주 내로 출시할 것임을 공개하자 마이크로소프트사는 바로 기자간담회를 열며 구글 발표에 대응했습니다. 구글은 최신정보에 약한 챗GPT의 약점을 거론하며 최신사건과 최신정보로 학습을 한 바드를 내세우며 AI 전쟁의 서막을 알렸습니다. 과연 챗GPT 바드 차이점은 무엇이고 어떤 AI가 승자가 될까요? 바드 챗GPT보다 더 경량화된 AI모델 구글은 바드가 람다의 경량 버전으로 제작되었다고 강조했습니다. 경량화는 AI 모델의 학습 및 추론(실행) 능력의 저하를 최소화하면서 매개 변수(파라미터)의 수를 줄이는 작업입니다. 챗GTP는.. 2023. 5. 14.
챗GPT 사용법, 당신을 특정분야 전문가로 만들어주는 챗GPT 페르소나 프롬프트 저번에 이어서 챗GPT 사용법에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 챗GPT는 사용방법을 모르고 단순한 질문을 하면 심심이와 같은 그저 흔한 패팅프로그램 중 하나일 뿐입니다. 하지만 사용방법을 알고 제대로 된 질문을 한다면 수준 높은 답변을 얻을 수 있습니다. 어떤 글을 쓸때, 어떤 특정 전문가는 이런 글에서 어떤 관점을 갖고 있을까 궁금하신적 있으신가요? 이런 상황에서 쓸 수 있는 챗GPT 페르소나 프롬프트에 대해서 알아보겠습니다. 챗GPT 페르소나 프롬프트 페르소나란? 요약하자면, "페르소나"라는 용어는 원래 라틴어에서 유래한 것으로, 한 사람이 나타내는 역할이나 캐릭터를 의미합니다. 이 용어는 정치, 예술, 문학, 심리학 등 다양한 분야에서 사용되며, 현실 세계에서의 역할 또는 사회적 기대에 따라 .. 2023. 5. 11.
DJI 인스파이어3-혁신적인 통합 항공 시네마 드론 대표주자 안녕하세요! 오늘은 혁신적인 기술을 품은 휴대용 스마트 콘센트, DJI 인스파이어3를 소개해 드리려고 합니다. 이 신제품은 여행자, 캠핑 마니아, 그리고 비즈니스맨들을 위한 최적의 솔루션을 제공합니다. 지금부터 DJI 인스파이어3의 특징과 장점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 날렵한 일체형 디자인과 뛰어난 기동성 DJI 인스파이어 3는 가볍고 컴팩트한 디자인으로, 공기 저항을 줄였습니다. 최대 급강하 속도는 10m/s로 향상되었고, 비행시간은 최대 28분으로 길어졌습니다. 빠른 충전 시간 DJI 인스파이어 3는 효율적인 충전 시스템을 자랑합니다. 표준 모드에서는 약 55분 만에 100% 충전이 가능하며, 무음 모드에서는 약 80분 만에 완전 충전됩니다. 이러한 빠른 충전 시간은 여행이나 비즈니스 행.. 2023. 5. 10.

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