사는이야기/부동산 기본상식44 DSR 3단계 계산기｜대출 한도 줄어드는 이유와 실수요자 영향 정리 안녕하세요, 생활 속 금융 정보를 전하는 홍가네머니스토리입니다 😊 DSR 3단계 제도 시행으로 대출 한도가 줄어듭니다. DSR 3단계 계산기로 직접 확인하고, 실수요자에게 어떤 영향을 주는지 정리해봤어요. 스트레스 DSR 3단계? 기존 DSR이랑 뭐가 다른가요? 솔직히 처음에 들었을 땐 이름부터 스트레스예요 . ㅜㅜ그런데 알고 보면 금리가 오를 수도 있다는 전제 하에 대출 한도를 더 타이트하게 잡는 제도더라고요. 예를 들어,👉 기존에는 연 소득 6천만 원이면 3억까지 대출 가능했다면, 👉 스트레스 DSR 3단계 적용 시 2.4억~2.6억 수준으로 줄어듭니다. 왜냐고요?DSR 계산할 때 지금 금리가 아니라, 금리가 앞으로 오를 걸 미리 반영해서 계산하기 때문이에요. 대체 왜 이런 제도가 .. 2025. 5. 20. 6월 부동산 매매 시 절대 하면 안 되는 실수 하나 (종부세 세금폭탄) 안녕하세요, 홍가네머니스토리입니다요즘 부동산 매도·매수를 앞둔 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 세금 폭탄 주의사항,바로 “6월 1일 잔금일 조정” 이야기입니다. 저도 처음엔 ‘왜 6월 1일이 그렇게 중요하지?’ 했는데요,아파트를 팔고 세금 폭탄을 정면으로 맞을 뻔한 경험을 하면서 이 날짜의 무서움을 제대로 깨달았습니다. 6월 1일, 왜 부동산 세금의 기준일일까? 부동산 거래에서 6월 1일은 단순한 날짜가 아닙니다.이날은 바로 재산세·종합부동산세의 과세 기준일이기 때문이에요. 재산세는 모든 부동산 소유자에게 매년 6월 1일 기준으로 부과됩니다. 종합부동산세(종부세)는 일정 공시가격을 초과한 고가 주택에 추가로 부과되는 세금입니다. 📌 2025년 기준 -1세대 1주택자: 공시가격 12억 초과 시 종부세.. 2025. 5. 17. 2025 혼인특례와 출산특례 특공 도입! 저출산 시대에 진짜 해결책이 될 수 있을까? 안녕하세요, 생활정보 전해드리는 홍가네머니스토리입니다 .요즘 뉴스나 부동산 커뮤니티를 보다 보면 혼인특례, 출산특례라는 단어가 자주 보이더라고요. "결혼하고 아이 낳으면 집 한 채 더 준다?"이게 도대체 무슨 말인가 싶어서 저도 꼼꼼히 찾아보고, 직접 관련 기관에 문의까지 해봤는데요. 오늘은 제가 정리해본 혼인특례와 출산 특례 내용을 소개해드릴게요.신혼부부나 출산을 앞둔 분들, 혹은 청약을 고민 중인 분들께 꼭 도움이 되었으면 좋겠어요! 혼인특례란? 결혼만 해도 청약 기회가 넓어진다! 2024년 3월 31일부터 주택공급에 관한 규칙이 바뀌면서 혼인한 사람들에게 더 많은 청약 기회를 주는 혼인특례 제도가 생겼어요.기존에는 결혼 후 일정 기간 내(보통 7년 이내)만 신혼부부 특별공급 대상이 됐는데요, .. 2025. 4. 11. 김광규 송도아파트는 왜 반값이 됐을까? (송도마리나베이 폭락 이유) 한때 '인천의 강남'이라 불리며 뜨거운 인기를 끌었던 송도국제도시. 그런데 최근 아파트 가격이 반토막이 났다는 소식이 들려옵니다. 특히 더샵 송도마리나베이는 2022년 최고 12억 4,500만 원이던 가격이 2025년 2월 5억 7,000만 원으로 반값 이하로 하락하며 충격을 주고 있습니다. 배우 김광규 씨도 송도에 내 집을 마련한 것으로 알려져 더욱 화제가 되고 있는데요. 그의 집 역시 최고가 대비 하락을 피하지 못했다고 합니다. 그렇다면 도대체 송도 아파트는 왜 이렇게 급락한 것일까요? 1. 공급 과잉, '입주 폭탄'이 터졌다 부동산에서 가격이 하락하는 가장 큰 원인 중 하나는 공급 과잉입니다. 송도의 경우 2022년부터 2028년까지 18,143세대가 입주 예정으로, 이는 연수구 전체 입주.. 2025. 3. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
