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사는이야기/부동산 기본상식41

등기부등본 열람 방법과 활용법, 주의해야되는 단어(feat. 등기부등본 열람 무료로 이용하는 방법) 안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 등기부등본 열람 방법에 대해 알아보려고 합니다. 전세계약을 할 때 등기부등본을 확인하는 것은 굉장히 중요한데요, 이는 재산권의 안전을 보장하고 복잡한 법적 문제를 예방하기 위함입니다. 등기부등본에는 부동산의 소유권, 권리사항, 임대차 계약 등 중요한 정보가 담겨 있으니, 신중하게 확인하는 습관을 가져야 합니다. 지금부터 등기부등본 열람 방법과 활용법, 주의해야되는 단어(feat. 등기부등본 열람 무료로 이용하는 방법)" 포스팅 시작하겠습니다. 전세사기의 위험성 현 상황: 최근 수원에서만 600억대의 전세사기가 발생했어요. 401건의 고소장이 접수됐다고 하니, 피해자가 수백 명에 달하는 큰 문제죠. 저도 전세를 고려 중인데, 예전보다 더 신경 써야 할.. 2023. 12. 28.
전세묵시적갱신: 실제 상황과 대처 방안(갱신 해지방법, 갱신 기간과 횟수, 복비, 보증금 증액 요구 등) 안녕하세요, 여러분! 전세묵시적갱신에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근 서울시 전월세보증금지원센터에 따르면, 전세 묵시적 갱신에 대한 세입자들의 문의가 많아졌는데요, 이는 전세 시장에서 중요한 변화를 반영하고 있습니다. 오늘은 이러한 실제 상황을 이해하고, 어떻게 대처해야 하는지에 대해서도 알아보겠습니다. 전세 묵시적 계약 갱신의 기본 개념 묵시적 갱신은 만기 1개월 전까지 임대인이 계약 종료를 통보하지 않으면 자동으로 2년간 계약이 연장되는 것을 의미합니다. 이 과정에서 계약은 동일한 조건으로 갱신됩니다. 전세금 증액과 재계약 전세보증금이 증액될 경우, 새로운 전세 계약서를 작성합니다. 이는 이전 보증금과 증액된 금액을 합해 계약서를 새로 작성하거나, 증액된 부분에 대한 계약서를 따로 작성할.. 2023. 12. 23.
전입신고 세대주 확인, 분리 방법(동사무소, 정부24) 안녕하세요! 오늘은 전입신고와 세대주 확인의 중요성에 대해 알아보겠습니다. 전입신고는 단순한 주소 변경 이상의 의미를 가지고 있어, 이에 대한 이해가 필요합니다. 지금부터 "전입신고 세대주 확인 , 분리 방법(동사무소, 정부24)" 포스팅 하겠습니다. 전입신고란? 개념: 전입신고란, 병역의무자나 민방위 의무자의 거주지 이동, 인감 변경, 급여 수급자의 주소 변경 등을 한 번에 처리할 수 있는 행정 절차입니다. 필요성: 학교 배정, 전세 및 보증금 수급 등에 필요하며, 실거주가 필수입니다. 오피스텔 포함, 대부분의 주거지에서 전입신고가 가능합니다. 세대주, 세대원이란? 세대주: 한 세대의 주거와 생계를 책임지는 대표자로, 주택 소유자와 반드시 일치하지 않습니다. 세대원: 세대주를 기준으로 한 세대를 구성하.. 2023. 12. 20.
임차권등기명령 신청방법의 모든 것: 신청 서류, 비용 및 조건 상세 안내(임대차등기명령) 임차권등기명령은 임차인의 권리를 보호하기 위해 필수적인 절차입니다. 이를 위해 정확한 신청 서류 준비, 비용 이해, 그리고 적용 조건을 알아야 합니다. 이번 글에서는 이러한 중요한 요소들을 상세하게 다룹니다. 임차권 등기명령 뜻 이란? 임대차등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 반환받지 못한 경우에 신청할 수 있는 법적 절차입니다. 이는 임차인이 임대인에 대해 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있게 해줍니다. 대항력과 우선변제권 1.대항력: 임차인이 계속해서 해당 주택에 거주할 수 있는 법적 권리입니다. 주택 인도 후 주민등록을 해야 확보됩니다. 2.우선변제권: 다른 채권자보다 먼저 보증금을 반환받을 수 있는 권리입니다. 임차권 등기명령의 중요성 최근 임대차등기명령 신청이 급증하고 있습.. 2023. 12. 17.

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