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사는이야기/부동산 기본상식40

전세묵시적갱신: 실제 상황과 대처 방안(갱신 해지방법, 갱신 기간과 횟수, 복비, 보증금 증액 요구 등) 안녕하세요, 여러분! 전세묵시적갱신에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근 서울시 전월세보증금지원센터에 따르면, 전세 묵시적 갱신에 대한 세입자들의 문의가 많아졌는데요, 이는 전세 시장에서 중요한 변화를 반영하고 있습니다. 오늘은 이러한 실제 상황을 이해하고, 어떻게 대처해야 하는지에 대해서도 알아보겠습니다. 전세 묵시적 계약 갱신의 기본 개념 묵시적 갱신은 만기 1개월 전까지 임대인이 계약 종료를 통보하지 않으면 자동으로 2년간 계약이 연장되는 것을 의미합니다. 이 과정에서 계약은 동일한 조건으로 갱신됩니다. 전세금 증액과 재계약 전세보증금이 증액될 경우, 새로운 전세 계약서를 작성합니다. 이는 이전 보증금과 증액된 금액을 합해 계약서를 새로 작성하거나, 증액된 부분에 대한 계약서를 따로 작성할.. 2023. 12. 23.
전입신고 세대주 확인, 분리 방법(동사무소, 정부24) 안녕하세요! 오늘은 전입신고와 세대주 확인의 중요성에 대해 알아보겠습니다. 전입신고는 단순한 주소 변경 이상의 의미를 가지고 있어, 이에 대한 이해가 필요합니다. 지금부터 "전입신고 세대주 확인 , 분리 방법(동사무소, 정부24)" 포스팅 하겠습니다. 전입신고란? 개념: 전입신고란, 병역의무자나 민방위 의무자의 거주지 이동, 인감 변경, 급여 수급자의 주소 변경 등을 한 번에 처리할 수 있는 행정 절차입니다. 필요성: 학교 배정, 전세 및 보증금 수급 등에 필요하며, 실거주가 필수입니다. 오피스텔 포함, 대부분의 주거지에서 전입신고가 가능합니다. 세대주, 세대원이란? 세대주: 한 세대의 주거와 생계를 책임지는 대표자로, 주택 소유자와 반드시 일치하지 않습니다. 세대원: 세대주를 기준으로 한 세대를 구성하.. 2023. 12. 20.
임차권등기명령 신청방법의 모든 것: 신청 서류, 비용 및 조건 상세 안내(임대차등기명령) 임차권등기명령은 임차인의 권리를 보호하기 위해 필수적인 절차입니다. 이를 위해 정확한 신청 서류 준비, 비용 이해, 그리고 적용 조건을 알아야 합니다. 이번 글에서는 이러한 중요한 요소들을 상세하게 다룹니다. 임차권 등기명령 뜻 이란? 임대차등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 반환받지 못한 경우에 신청할 수 있는 법적 절차입니다. 이는 임차인이 임대인에 대해 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있게 해줍니다. 대항력과 우선변제권 1.대항력: 임차인이 계속해서 해당 주택에 거주할 수 있는 법적 권리입니다. 주택 인도 후 주민등록을 해야 확보됩니다. 2.우선변제권: 다른 채권자보다 먼저 보증금을 반환받을 수 있는 권리입니다. 임차권 등기명령의 중요성 최근 임대차등기명령 신청이 급증하고 있습.. 2023. 12. 17.
아파트 장기수선충당금 반환 방법: 이사 시 반환 받는 방법과 중요 사항 아파트 관리비 내역을 살펴보다 보면 장기수선충당금 항목이 나타나는 경우가 있습니다. 아파트 주요 시설의 보수와 수리, 교체 등을 위해 적립하는 비용으로, 아파트 공동주택의 건물 및 시설물을 유지하기 위한 필수 비용입니다. 오늘은 "아파트 장기수선충당금 반환 방법: 이사 시 반환 받는 방법과 중요 사항"을 자세히 알아보겠습니다. 장기수선충당금 뜻? 아파트 관리비 내역에서 자주 보이는 장기수선충당금은 주택의 공동시설을 유지하고 개선하기 위한 비용입니다. 이 비용은 아파트 내부뿐만 아니라 외부 공동시설의 보수, 승강기 수리, 배관 교체, 정원 관리 등 다양한 용도로 사용됩니다. 장기수선충당금 집주인이 내야 하는것 아닌가요? 아파트 관리비 항목 중 하나로, 원칙적으로는 주택의 소유주에게 납부 의무가 있습니다. .. 2023. 12. 17.

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