흙수저가 내집마련하는 가장 현실적인 방법 2편- 미혼 디딤돌 대출

여러분, 안녕하세요! 우리는 지난 시간에 '흙수저'라면 누구나 신청 가능한 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 오늘은 그 중에서도 미혼에 특화된 '미혼 디딤돌 대출'에 대해 좀 더 자세히 알아볼까 합니다.

 

아직 1편을 못보셨다면 먼저 보고오시는걸 추천드립니다!

흙수저의 현실적인 내집마련 방법: 내집마련 디딤돌대출 활용 가이드 1편

 

"미혼이면 3억에 60평이라니, 누가 살 수 있을까?"라는 의문을 가지고 계시다면, 오늘의 내용을 꼼꼼히 확인해보세요. 

 

아래 조건을 잘 맞추면 나이 30세 기준도 필요 없고, 심지어 생초 5억 주택에 3억까지 대출 받을 수 있답니다.

 

 

미혼 디딤돌 대출 활용하

 

1. 디딤돌 신청 전 만족해야 할 조건

첫 번째로, 디딤돌 신청 전에 만족해야 하는 조건이 있습니다. 이는 디딤돌 대출의 필수 조건인 '무주택 세대주 및 세대원 전원 무주택'이며, 이는 모든 디딤돌 대출 신청자가 지켜야 하는 기본입니다. 

 

하지만, 이 조건에는 몇 가지 주의해야 할 사항이 있습니다.

 

(1)주택 소유 이력: 과거에 주택을 소유했던 이력은 상관 없습니다. 현재만 무주택이라면 괜찮습니다. 단, 본인 제외 세대 구성원은 무조건 주택 소유 이력이 없어야 합니다.

(2)부모님의 주택 소유: 만약 부모님이 주택을 보유하고 있다면 어떻게 할까요? 걱정하지 마세요. 현재 국가에서는 주택 대출에서 만 60세 이상은 주택을 소유해도 무주택으로 간주합니다.

 

그러나, 부모님 두 분 모두 주택이 있는 경우에는 주택 보유 이력이 없는 직계 존속이나 미성년 형제 자매가 필요합니다.

 

2. 무주택 부모님 부양 조건

 

두 번째로 중요한 조건은 '무주택 부모님 부양'입니다. 무주택이면서 주택 보유 이력이 없는 부모님 둘 중 한 분을 같은 세대원이나 세대주로 6개월 이상 부양하면, 세대 열람에 기록이 남게 됩니다. 

 

이 기록이 남은 날짜를 기준으로 6개월 이후에 디딤돌 신청을 하면, 다른 조건이 모두 만족될 시에는 5억 84평 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 

 

신청자가 무주택 세대주여야 하며, 주택을 보유하고 있는 부모님과의 동일 세대 구성은 6개월 동안 유지해야 합니다.

 

3. 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 대출 조건

만 30세 이상의 미혼 단독세대주에 대한 디딤돌 대출은 다음과 같은 조건이 있습니다.

 

(1)대출 대상자: 만 30세 이상의 미혼 단독세대주로, 주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과의 부양기간(합산일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함됩니다.

(2)주택 가격: 3억원 이하 주택 면적: 주거 전용 면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

 

(3)대출 한도: 1.5억원(생애 최초 주택구입자는 2억원) 이하

 

4. 제한을 없애는 방법

이러한 제한을 없애려면 다음 두 가지 방법이 있습니다.

(1)무주택자(만 60세 이상인 경우 1주택에 대해서는 무주택 취급)를 본인이 세대주로 하는 세대원으로 포함시키고, 이 상태를 6개월 유지합니다.

 

(2)이미 무주택자(만 60세 이상이 보유하고 있는 1주택에 대해서는 무주택 취급) 밑에 세대원으로 6개월 이상 있었다면, 대출 신청일에 세대주로 변경하면 됩니다.

 

이렇게 하면 만 30세 이상 미혼 세대주일지라도 대출 제한이 사라지게 됩니다.

 

 

마치며...

오늘은 미혼 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 많은 조건들이 있지만, 잘 정리하면 우리도 흙수저에서 벗어나 '내집 마련'이 가능해집니다. 

 

특히, 미혼이라면 가능한 5억까지의 주택 구입이 가능하니, 신중하게 조건을 확인하고 준비해보세요.

그러나 이런 대출도 본인의 경제 상황을 신중히 고려하여 결정해야 합니다. 

 

대출이 결국에는 상환해야 하는 부분이기 때문에, 장기적인 부담을 감당할 수 있을지, 그리고 상환 계획이 타당한지에 대해 신중히 고려해야 합니다. 

 

내집마련을 향한 첫 걸음이 되기를 바라며, 다음 시간에는 다른 주택 구입 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

 

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