분류 전체보기607 챗gpt AI그림그리기 폼 미쳤다... 챗gpt 달리3 통합(달리3 가입방법, 사용법 등) 안녕하세요? 저번에 미드저니에 이어서 오늘은 챗gpt 달리3 통합에 대해서 얘기해 보겠습니다. 달리3는 오픈AI에서 챗gpt에 이어서 비장의 카드로 준비한 AI그림그리기 플랫폼입니다. 저도 직접 사용해본 결과 결코 미드저니에 밀리지 않고 오히려 일부분에서는 미드저니를 능가하는 모습을 보여줘서 모두를 놀라게 했습니다. 오늘은 딜리3를 어떻게 가입하고 사용하는지 알아보도록 하겠습니다. 달리3 가입방법 1. 챗gpt 처음 사용해보시는 분은 없을거라 생각합니다. 일단 모두 가입되어 있는 상태라 생각하고 설명을 하도록 하겠습니다. 챗gpt가 아예 처음이신 분들은 저의 지난번 포스팅을 확인해 보시기 바랍니다. 챗GPT 사용법과 활용법(가입방법)을 알아보자 요즘 연일 화제인 챗 GPT에 대해서 알고 계신가요? 챗GP.. 2023. 10. 8. 건설사만 위기?? 제2 금융권도 위험한 PF대출 폭탄 위기 9월 위기설이 지나갔지만, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 위기는 여전히 우려되고 있습니다. 몇 년 전에는 증권사와 저축은행 등 제2금융권이 PF 자금을 고금리로 대출해 막대한 수익을 올리던 시절이었습니다. 그러나 지금은 이 PF 자금이 위기에 몰리고 있습니다. PF(프로젝트파이낸싱)의 특성 PF는 부동산 개발 프로젝트를 지원하기 위한 자금 조달 방식으로, 이를 통해 부동산 프로젝트를 위한 자금을 확보합니다. 일반적으로 시행사는 사업 허가권 획득 및 토지 확보를 위해 초기 자금을 필요로 하며, 이 자금은 브리지론(Bridge Loan)을 통해 조달됩니다. 이후 본PF의 자금을 사용하여 사업을 진행하게 되며, 사업 성공 시 브리지론을 갚게 됩니다. PF의 위험 요인 그러나 PF 는 브리지론에 의존하고 있어, .. 2023. 10. 8. 2030 월드컵 개최국 3대륙 6개국에서 열린다. 과연 원활하게 가능할까? 안녕하세요, 여러분! 오늘은 축구 팬으로서 정말로 신나는 소식을 가져왔어요. 2030년 월드컵이 기대와 달리 이전과는 다르게 3대륙 6개 국가에서 개최된다는 놀라운 소식이 전해졌는데요, 이에 대한 전반적인 내용과 제 생각을 함께 공유하고자 해요. 2030 월드컵의 특별한 변화 먼저 2030년 월드컵은 역사적인 의미를 담고 있어요. 왜냐하면 바로 100주년을 기념하는 대회이기 때문이죠. 스페인, 포르투갈, 모로코 3개 국가가 공동으로 주최하며, 제1회 월드컵이 열린 우루과이에서는 별도의 기념 행사도 준비 중이라고 해요. 여기에 남미 3개국인 우루과이, 파라과이, 아르헨티나에서도 각각 경기가 열린다니, 이건 정말 대단한 일이죠! 국제적 연합의 메시지 FIFA의 지아니 인판티노 회장은 이러한 결정이 두 대륙인.. 2023. 10. 7. 금융업계 현직자가 말하는 지금 2030세대 아파트 매매하면 위험한 이유(2030 부동산 영끌 위험성) 안녕하세요, 여러분. 일반인 남자 블로거로서, 저도 최근 아파트 가격의 동향과 금융 시장의 변화에 대해 굉장히 관심이 많습니다. 그래서 이번에는 금융업계에서의 경험을 바탕으로 부동산 시장에 대한 제 개인적인 견해를 공유하고자 합니다. 지금부터 "금융업계 현직자가 말하는 지금 2030세대 아파트 매매하면 위험한 이유(2030 부동산 영끌 위험성)" 포스팅 시작하겠습니다. 아파트 시장의 현재 상황 금융업계에서 근무하는 지인에 따르면 그는 고금리의 지속 가능성을 예측했습니다. 그 결과도 예상대로 진행되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 영끌하여 주택담보대출을 계속해서 늘리는 상황에 놀라게 되었습니다. 아무래도 지난 10년 동안의 저금리와 부동산 가격 상승의 기억이 아파트 매매할때 사람들의 판단을 흐.. 2023. 10. 1. 이전 1 ··· 67 68 69 70 71 72 73 ··· 152 다음
