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건설사만 위기?? 제2 금융권도 위험한 PF대출 폭탄 위기 9월 위기설이 지나갔지만, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 위기는 여전히 우려되고 있습니다. 몇 년 전에는 증권사와 저축은행 등 제2금융권이 PF 자금을 고금리로 대출해 막대한 수익을 올리던 시절이었습니다. 그러나 지금은 이 PF 자금이 위기에 몰리고 있습니다. PF(프로젝트파이낸싱)의 특성 PF는 부동산 개발 프로젝트를 지원하기 위한 자금 조달 방식으로, 이를 통해 부동산 프로젝트를 위한 자금을 확보합니다. 일반적으로 시행사는 사업 허가권 획득 및 토지 확보를 위해 초기 자금을 필요로 하며, 이 자금은 브리지론(Bridge Loan)을 통해 조달됩니다. 이후 본PF의 자금을 사용하여 사업을 진행하게 되며, 사업 성공 시 브리지론을 갚게 됩니다. PF의 위험 요인 그러나 PF 는 브리지론에 의존하고 있어, .. 2023. 10. 8.
2030 월드컵 개최국 3대륙 6개국에서 열린다. 과연 원활하게 가능할까? 안녕하세요, 여러분! 오늘은 축구 팬으로서 정말로 신나는 소식을 가져왔어요. 2030년 월드컵이 기대와 달리 이전과는 다르게 3대륙 6개 국가에서 개최된다는 놀라운 소식이 전해졌는데요, 이에 대한 전반적인 내용과 제 생각을 함께 공유하고자 해요. 2030 월드컵의 특별한 변화 먼저 2030년 월드컵은 역사적인 의미를 담고 있어요. 왜냐하면 바로 100주년을 기념하는 대회이기 때문이죠. 스페인, 포르투갈, 모로코 3개 국가가 공동으로 주최하며, 제1회 월드컵이 열린 우루과이에서는 별도의 기념 행사도 준비 중이라고 해요. 여기에 남미 3개국인 우루과이, 파라과이, 아르헨티나에서도 각각 경기가 열린다니, 이건 정말 대단한 일이죠! 국제적 연합의 메시지 FIFA의 지아니 인판티노 회장은 이러한 결정이 두 대륙인.. 2023. 10. 7.
금융업계 현직자가 말하는 지금 2030세대 아파트 매매하면 위험한 이유(2030 부동산 영끌 위험성) 안녕하세요, 여러분. 일반인 남자 블로거로서, 저도 최근 아파트 가격의 동향과 금융 시장의 변화에 대해 굉장히 관심이 많습니다. 그래서 이번에는 금융업계에서의 경험을 바탕으로 부동산 시장에 대한 제 개인적인 견해를 공유하고자 합니다. 지금부터 "금융업계 현직자가 말하는 지금 2030세대 아파트 매매하면 위험한 이유(2030 부동산 영끌 위험성)" 포스팅 시작하겠습니다. 아파트 시장의 현재 상황 금융업계에서 근무하는 지인에 따르면 그는 고금리의 지속 가능성을 예측했습니다. 그 결과도 예상대로 진행되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 영끌하여 주택담보대출을 계속해서 늘리는 상황에 놀라게 되었습니다. 아무래도 지난 10년 동안의 저금리와 부동산 가격 상승의 기억이 아파트 매매할때 사람들의 판단을 흐.. 2023. 10. 1.
드론 매핑 소프트웨어 PIX4D란 무엇이며 어떻게 활용 가능한가? 드론 기술은 현대의 다양한 산업 분야에서 혁신적인 변화를 가져오고 있습니다. 특히 드론을 사용한 공간 데이터 처리와 3D 모델링은 건설, 농업, 환경 모니터링, 국토 정보 시스템 (GIS), 재난 관리 등 다양한 분야에서 활용되고 있습니다. 이러한 작업을 지원하는 강력한 도구 중 하나가 바로 "PIX4D"입니다. 이 글에서는 PIX4D의 기능과 장점을 알아보겠습니다. PIX4D란 무엇인가요? PIX4D는 드론으로 촬영한 데이터를 활용하여 정확한 3D 모델을 생성하는 소프트웨어입니다. 이 소프트웨어는 드론 비행 경로를 계획하고 자동으로 이미지를 촬영하며, 데이터 처리 및 모델 생성 과정을 자동화하여 사용자에게 편리함을 제공합니다. PIX4D를 사용하는 주요 분야는 무엇인가요? PIX4D 는 다양한 분야에서.. 2023. 10. 1.
미래가 유망한 3D모델링 드론 플랫폼-드론디플로이(DroneDeploy)와 그 활용법 안녕하세요! 여러분은 3D 모델링에 대한 최신 트렌드와 현장에서 어떻게 활용되고 있는지 알고 싶으실 것입니다. 오늘은 드론디플로이(DroneDeploy)라는 플랫폼을 소개하며, 그 특징과 활용법에 대해 알아보겠습니다. 1. 드론디플로이란? 드론디플로이는 농업, 석유, 가스, 건설 등 다양한 산업 분야에서 3D 사진 생성에 활용되는 클라우드 소프트웨어 기업입니다. 이 플랫폼은 드론을 통해 작업 현장의 외관 사진을 촬영하고, 이를 통합하여 3D 모델링을 제공합니다. CEO 마이크 윈(Mike Winn)에 따르면, 이 3D 모델의 오차는 불과 2.5cm 이하로 굉장히 정밀하다고 합니다. 2. 360 워크스루 서비스의 특징 최근 드론디플로이는 "360 워크스루(360 Walkthrough)"라는 새로운 서비스를.. 2023. 9. 29.
미래의 AI그림그리기 기술 -미드저니란? 미드저니 사용법에 대해서! 미드저니(Midjourney)는 그림을 그리는 인공지능이에요. 이 AI는 GAN이라는 기술을 써서 이미지를 만들어요. 간단히 말하면, GAN에는 생성자와 판별자라는 두 부분이 있어요. 생성자는 임의의 정보를 받아서 사진처럼 보이는 이미지를 만들고, 판별자는 그 이미지가 진짜인지 아닌지 확인해요. 미드저니(Midjourney) 는 사용자가 그린 그림을 바탕으로 새 이미지를 만들어요. 예를 들면, 사용자가 강아지 그림을 그리면, "미드저니(Midjourney) 는 그림을 보고 새로운 강아지 이미지를 만들어 줘요. 이렇게 해서 미드저니(Midjourney) 는 그림을 더 멋지게 만들어주거나 새로운 이미지를 창조해 아티스트나 디자이너에게 도움을 줘요. 이러한 미드저니(Midjourney)는 앞으로 발전 가능성이.. 2023. 9. 29.
FPV드론 초심자가 알아두면 좋은 정보들 FPV드론(FPV Drone, First-Person-View Drone)을 처음 접하는 분들에게 유용한 정보를 담아서 설명해보려고 합니다. FPV드론의 기초부터 고급까지, 알아두면 좋은 용어와 비행 모드, 조종기와의 연결 방법까지 다룰 예정입니다. 지금부터 "FPV드론 초심자가 알아두면 좋은 정보들" 포스팅을 시작하겠습니다. FPV드론의 기본 용어 -RTF (Ready to Fly): 기체, 조종기, 배터리 등이 모두 포함된 제품입니다. -BNF (Bind and Fly): 조종기를 제외하고 모든 것이 포함되어 있습니다. -PNP (Plug and Play): 조립이 덜 되었거나 부품 형태로, 사용자가 직접 조립해서 비행해야 합니다. FPV드론의 다리모양 -Deadcat: 촬영에 좀 더 치중한 모델로,.. 2023. 9. 18.
23년 추석민생안정대책 총정리- 추석 장보기 미리 준비하자 안녕하세요, 여러분! 추석이 다가오고 있습니다. 그런데 명절에만 물가가 폭등하는 것에 대해 걱정되지 않으신가요? 오늘은 2023년 추석 민생안정대책에 대해 알아보겠습니다. 특히, 추석 장보기와 관련 있는 농축수산물에 주목해보겠습니다. 지금부터" 23년 추석민생안정대책 총정리- 추석 장보기 미리 준비하자" 포스팅 시작하겠습니다. 추석 민생 안정 대책 개요 기획재정부에서 내놓은 추석 민생안정대책은 명절을 맞아 시민드르이 추석 장보기 물가와 민생 안정을 위해 다양한 대책을 마련했습니다. 이 대책은 성수품 공급량을 늘리고 물가를 안정시키며, 추석 장보 농축수산물 소비를 활성화하고 예비비를 지원하여 취약 계층을 돕고 소상공인과 중소기업을 지원합니다. 또한 재난피해지역을 신속히 복구하는 등 다방면으로 민생 부담을 .. 2023. 9. 17.

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